-コンフォレスト三条-
三条釜座西入るの立地に佇むファミリーレジデンス
2021年に外壁塗装・防水工事実施済みです。
最上階をご利用頂く事も可能です。
コンフォレスト三条
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最寄駅
京都市営烏丸線 烏丸御池
徒歩 6 分
京都市営東西線 烏丸御池
徒歩 6 分
- 間取 2LDK
- 価格 55,000万円（非課税）
- 利回り 3.64%
| 物件名 | コンフォレスト三条 | 築年月 | 2007年03月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区釜座町 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
|
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| 価格 | 55,000万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 3.64％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | － ※2 | 構造 | ＲＣ | ||
| 建物面積 | 819.7㎡ (247.95坪) ※1 | 土地面積 | 244.45㎡ (73.94坪) | 容積率 | 400％ | 建ぺい率 | 80％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 商業 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（南7.2m 公道 接面7.6m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / オートロック / エレベータ / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / 収納 / シャワー / システムキッチン / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 都市近郊 / 市街地が近い / 土地広さ 50坪以上 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 部屋向き 南向き / 採光面 2面採光 / 火災警報器（報知機） / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 納戸 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 宅配ボックス / 給湯 / 日当たり良好 | ||||||
| 備考 | ・現況年収：14,820,000円 利回り：2.69％（共益費含む） ・満室想定年収：20,076,000円 利回り：3.65％ （共益費と301号室138,000円/月（募集中）・601号室300,000円/月（オーナー使用中）を含む） ・301空室、601オーナー使用中（R6年10月現在） ※1 建物面積区分：登記 ※2 間取備考：2LDK×5戸、2SLDK×2戸、1SLDK×2戸、4SLDK×1戸、事務所1戸 【法令制限等】高度地区,景観法,準防火地域(15ｍ第4種高度地区) 【管理方式】他社管理 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【関連サイト4】パノラマ 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間1482万円／年間2007万円 【外装リフォーム】2021年07月（外壁,その他）（タイル補修、防水工事） 【リフォーム備考】2021年7月：外壁塗装、外壁タイル補修、屋上防水工事 2022年4月：防犯カメラ交換 【学校区】高倉小学校（850m） 京都御池中学校（1000m） |
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| 物件番号 | 179801-5129 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2024/11/15 次回の情報更新予定日：2024/11/29
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