-河原町御池のテナントビル-
河原町御池下る京都市役所前徒歩１分の立地のテナントビルです。
河原町通りに面した立地で対面にはヒルトンホテル開業予定の立地が魅力。
収益ビルとして資産価値が魅力の一棟です。
| 物件名 | 河原町御池のテナントビル | 築年月 | 1989年09月下旬 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区下丸屋町 | ||||||
| 種目 | ビル | 交通 |
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| 価格 | 85,000万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 3.14％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | ＳＲＣ ※1 | ||
| 建物面積 | 824.63㎡ (249.45坪) ※2 ※3 ※4 | 土地面積 | 122.23㎡ (36.97坪) | 容積率 | 700％ | 建ぺい率 | 80％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 商業 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（東22.5m 公道 接面7m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / エレベータ / 防犯カメラ / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 始発駅 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 前道6m以上 / 全室2面採光 / 火災警報器（報知機） / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ / 満室賃貸中 | ||||||
| 備考 | ・現状：満室 月額賃料：2,228,200円 年間賃料：26,738,400円 表面利回り約3.14％
※1 構造一部：鉄筋コンクリート造 ※2 建物面積区分：登記 ※3 延床面積：地下室：76.93㎡ ※4 面積備考：1F:82.21平米、2～8F：95.07平米、地下：76.93平米 【ランニングコスト1】日立ビルシステム：38500円／月 【ランニングコスト2】新菱電気保安協会：11000円／月 【ランニングコスト3】貯水槽点検・清掃：70000円／年 【法令制限等】高度地区,防火地域,美観地区,駐車場整備地区(31ｍ第1種高度地区、沿道型美観地区都心部幹線地区、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域) 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【関連サイト1】弊社インスタグラム 【関連サイト2】弊社ホームページ 【関連サイト3】弊社フェイスブック 【関連サイト4】パノラマ 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間2673万円／年間2673万円 【学校区】御所東小学校（1000m） 京都御池中学校（450m） |
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| 物件番号 | 179801-4770 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2024/10/15 次回の情報更新予定日：2024/10/29
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